Yap işlet devret modeli bir kamu altyapı yatırımının finansmanı özel kesim şirketleri tarafından karşılanarak yapılması belirlenen süreyle işletilmesi ve süre sonunda bu altyapı tesisinin kamu kesimine bedelsiz devredilmesi modelidir.
Modelin önemli özelliklerinden birisi de işletme süresince üretilen malların ya da verilen hizmetlerin projede öngörülen miktardaki satış miktarına ulaşmaması halinde aradaki miktar farkının hazine tarafından ödenmesinin garanti edilmesidir. Modelim bir ileri aşamasında özel kesim şirketlerinin proje için yapacağı borçlanmanın da Hazine tarafından garanti edilmesi devreye girebilmektedir. Son yıllarda Türkiye'de yaygın biçimde uygulanan bir modeldir.
Osmanlı İmparatorluğu'nun son dönemlerinde yabancı şirketlerle yapılmış olan çeşitli imtiyaz sözleşmeleri bu modelle büyük benzerlik göstermektedir İstanbul'da Tramvay, Tünel İşletmeleri, Elektrik, Gaz İdaresi, Haydarpaşa Liman İşletmesi ve İzmir'de Liman İşletmesi, Göztepe Tramvay İşletmesi, Vagon Li İşletmesi yabancı şirketlere yatırım karşılığı verilen işletme imtiyazlarıdır.