Üç İstanbul, İstanbul’un üç dönemini anlatıyor: II. Abdülhamit’in istibdat dönemi, Abdulhamit’e rahmet okutan İttihat ve Terakkiperver dönemi ve Mütareke dönemi ile birlikte Kurtuluş Savaşı dönemi. Kitap, insanların psikolojisini tüm çıplaklığıyla ortaya seriyor, insanın düşmeden önceki çevresi ve düştükten sonraki çevresini de açıkça görebilmemizi sağlıyor. (SPOİLER) (SPOİLER) (SPOİLER) Kahramanlarımız pek çok ancak öne çıkan başkahramanımız Adnan. Adnan, bir roman yazıyor ve bu roman sayesinde tanınmayı istiyor fakat geleceğin ne getireceği belli olmadığından romanını bitiremiyor.
Adnan’ın çevresinde bir sürü dostu var ama ne dost(!). Çevresinde o kadar dostu, ahbabı olmasına rağmen gerçek dostu aslında Şair Raif. Fakat gerçek dostunu bazen anlayamıyor çünkü Şair Raif insanların riyakarlığını kabullenemiyor. Ancak, zamanının son demlerinde gerçek dostunun sadece o olduğunu anlayacak. Adnan, hayatında bir sürü kadınla beraber olmuş -fakat sadece bir kişiye tutulmuş o da Erkan-ı Harp Müşiri’nin kızı ve tarih dersi verdiği öğrencisi olan Belkıs- ve bunun acı neticesini de hiç ummadığı zaman yüzüne okkalı tokatla görecekti. İstanbul’un bu “Üç İstanbul” dönemini, Adnan; -kendisinde de bir parça bulunan- riyakâr, haset, gözünü itibar ve para bürümüş bir hırsla gezen insanlarla -bilerek veya bilmeyerek- geçiriyor.
Üç İstanbul 
Mithat Cemal Kuntay