Ev Sahibesi; Dostoyevski'nin sürgün yıllarından önce, “İnsancıklar" ve "Öteki" kitabından sonra yazmış olduğu, tabiri caizse çıraklık kitabıdır.
Kitap dört farklı hikâyeden oluşuyor.Bunla;
Ev Sahibesi
Dostoyevski'nin eserlerinde sıklıkla kullandığı hastalıklı, pasif, yoksul, depresif karakterlerinden biri daha olan Ordinov, doktorasını yaptıktan sonra kendisine miras kalan az miktardaki parasıyla yaklaşık iki yıl boyunca herkesten uzaklaşarak kendini bilime verir. Yalnız onun bilim tutkusu kendi sağlığına zarar verecek dereceye gelir. Yeni ve ucuz bir ev aramak zorunda kalmasıyla kendini dışarda bulan Ordinov bambaşka bir ruh halinde bulur kendini. Dışardaki havayı uzun uzun çeker içine, insanlar, sokaktaki kalabalık birdenbire ilgisini çekmeye ve onu cezbetmeye başlar. Yalnız o kalabalık içinde genç bir kadının ve yaşlı bir adamın garip davranışları ilgisini çeker. Büyülerine kapılarak onlari kaldıkları yere kadar takip eder. Zaten bir ev arıyorken yanlarına taşınıverir. Sağdan soldan topladığı bilgilerle adamın mal varlığını yitirdikten sonra meczup olduğunu, medyumluk yaparak geçindiğini, yanındaki genç ce güzel kadının da karısı Katherina olduğunu öğrenir. Ordinov'un hastalanmasi üzerine ona bakan Katherina ile aralarında bir yakınlaşma başlar. Katherina'ya tutkuyla bağlanan Ordinov, onun bölük pörçük anlattığı yaşamından parçalardan bütünü bulmaya çalışsa da bir yerden sonra gerçekle hayal karışmaya başlar. Ordinov, değişken ruh haline sahip olan Katherina'ya yardım etmeye çalışınca bunu farkeden yaşlı adam Murin tarafından engellenir. Murin, ona karısının akıl hastası olduğunu, onunla acıdığı için evlendiğini ve aralarındaki yakınlaşmayı uygun görmediği için taşınmasını ister. Ordinov, başka yere taşındığı halde aşkının acı verici hastalığından bir türlü kurtulamaz. Ta ki ona Murin ve Katherina'dan haber getiren eski bir dostunun onlarla ilgili bir gelişmeden haber vermesi üzerine aşkının girdabindan kurtulur
Bay Proharçin
Oldukça cimri bir memurun, sefalet içinde yüzmesini, yaşadığı dairede bulunan diğer karakterlerle İlişkilerini ve cimriliğinin hazin sonunu anlatıyor.
Dokuz Mektupluk Roman
Adından da anlaşılacağı gibi iki arkadaş (İvan Petrovic, Petro İvaniç) arasındaki toplam dokuz mektuptan oluşan,başlangıçta ılımlı şekilde başlayan ama sonradan sert yazılan mektuplaşmayı konu alıyor.
Polzunkov
Şimdilerde bir kumpanyada soytarılık yapan Polzunkov, etrafındaki insanlara başından geçen trajikomik bir olayı anlatarak günah çıkarıyor.