Robert'in bir arkadaşı Mc Donalds'in sahibi Ray Kroc'in Austin'de, Teksas Üniversitesinde 1974'teki ünlü konuşmasını dinler. Konuşma sonrası Ray öğrencilere, her zaman gittik leri mekânda bira içmek için katılmayı kabul eder.
Onlara, kendisinin ne iş yaptığını sorar. Önce gülerler, sonra doğal olarak hamburger satma işinde olduğu cevabını verirler. Ray onlara, hamburger işinde değil, emlak işinde olduğu nu söyler. Her bayinin konumu ve toprağının, başarısındaki en belirgin unsur olduğunun farkındadır. Bugün Mc Donald's dünyada en büyük emlak sahibi olan ve diğer dünya ülkelerinde de, en değerli kavşaklara ve köşe başlarına sahip tek kuruluştur.
Robert'in arkadaşı bu dersi can kulağıyla dinler ve sonra dan bir araba yıkama işi kurar, diğer yandan da emlakçılık yapmaktadır.
Pek çok kişi başkaları için çalışıyor: Patronları, devlet (ver giler) ve banka (ipotek) için. Ray Kroc'in ve zengin babanın bildiği, zenginlerin 3 numaralı sırrı şudur: Kendi işine bak. Tüm hayatını başkası için çalışarak harcama. Iş ve meslek arasında büyük bir fark vardır. Robert genel likle insanlara sorar, "işiniz nedir?","bankacıyım" yanıtını aldıktan sonra bu kez bankaya sahip olup olmadıklarını sorar. Çoğunlukla "Hayır orada çalışıyorum" cevabi gelir. O anda mesleklerini, işleriyle karıştırmışlardır. Meslekleri bankacılık olabilir ama yine de kendi işlerine gereksinimleri vardır. Pek çok kişi hayatını, başkalarının işlerine bakarak ve onlari zengin kılarak harcar. Kendi işinize bakmak, bir şirket kurmak anlamında değil dir, ancak bazıları için öyle olacaktır. Sahibi olduğunuz iş, gelir sütunu değil, aktif sütunu etrafinda döner. Terfiler ya da daha iyi bir iş, eğer gelir getirecek aktifleri satın almak için ek para olarak kullanılmışsa sizin finansal açıdan daha güvenli olmanızı sağlar.
Yoksul ve orta sınıfın büyük çoğunluğunun mali açıdan tutucu olmasının başlıca nedeni, finansal temellerinin olmamasıdır. İşlerine tutunmak ve sağlam adım atmak zorundadırlar. Risk almayı göze alamazlar. Ve zor zamanlar geldiğinde pek çok kişinin aktif varlık zannettiklerinin, finansal kriz süresince hayatta kalmalarını sağlayamayacağıdır. Arabaları ve golf kulübü üyelikleri çok değer kaybetmiştir.
Sık olarak rastlandığı gibi, bankalar bir kişiden aktif varlık larını finansal çizelge üstünde listelemelerini istediğinde liste lenen aktifler, gerçek aktif varlıklar değildir.
Robert eski bir tarihte kredi almak istediğinde reddedildi, çünkü kiradan sağladığı gelir banka tarafından onaylanmadı ve normal bir işi olmadığı düşünüldü, oysa ona göre takım elbiseleri, sanat koleksiyonu ve diğer kişisel eşyaları aktif varlık olabilirdi.
Net değer, insanların düşündükleri ölçü değildir. Aktif varlık olarak adlandırılan ve kişilerin net değerine güvendik leri varlıkların çoğu ya zannettikleri kadar değerli değildir ya da değerleri artmış olsa bile, satıldıklarında kazandıkları değer, vergiyi artırır.
Onun için Robert insanlara kendi işlerine bakmalarını öner mektedir. Gün içinde işinize devam edin ama pasif ya da eve getirdiğinizde değeri kalmayan kişisel eşyalar yerine, gerçek aktif varlıklar satın alın. Giderleri kısın, pasifleri azaltın, özenle sebat ederek, sağlam aktif varlıkların temelini oluşturun.
Ebeveynler bunu çocuklarına, onlar büyüyüp evden ayrıl madan öğretmeli, böylece gerçek bir aktif varlığın ne olduğu nu anlar ve ilerde kendilerini, borç içinde bir hayat tarzının içinde sıkışık bir durumda bulmazlar.
Robert gerçek aktiflerin aşağıdaki sınıflamalar içine girdi ğini söylemektedir.
1. Siz başında olmasanız da gelir sağlayacak bir is iş sahi
bi siz olsanız da yönetimi başkaları tarafından yapılır.
TEğer orada çalışırsanız o zaman iş aktif olmaz.
2. Hisseler
3. Tahviller
4. Gelir sağlayan emlak
5. Senetler
6. Müzik, yazı ve patent gibi düşünsel varlıklardan elde edilen telif
7. Değeri olan, gelir üreten ya da değeri artan ve hazır pazarı olan herhangi bir şey.
Sevdiğiniz aktif varlıklar edinin.
Sayfa 151 - AlfaKitabı okudu
·
88 görüntüleme
Yorum yapabilmeniz için giriş yapmanız gerekmektedir.