Türk edebiyatının önemli yapıtlarından biri olan Ayaşlı ile Kiracıları,cumhuriyet sonrası Ankara'sında bir apartman katının dokuz odasında oturanların günlük yaşamlarından ve birbirleriyle olan ilişkilerinden kesitler anlatır.
Romanın bence en önemli özelliklerinden biri, Esendal’ın gerçekçi bir anlatım ve yalın bir dil kullanmasıdır. Romanın kahramanları gerçek hayattan alınmış gibi ve inandırıcıdır. MŞE Ayaşlı ve Kiracıları romanında olayları olduğu gibi aktarır, olayları ve karakterleri yargılamaz veya yorumlamaz.
Roman, cumhuriyet dönemi kuruluş yıllarının toplumsal sorunlarını, çatışmalarını, değişimlerini romanın kahramanları arasındaki ilişkiler ile ve çatışmalarla okura anlatır. Ayaşlı ve Kiracıları MŞE’nin ve Türk edebiyatın bence öncelikle okunması gereken eserlerinden birisi.
