Sözleşmeler kimi zaman tarafların kendi edimlerini yerine getirmeleriyle biter, kimi zaman da akitte bulunan bir kusur ve bozukluk sebebiyle iptal olur. Bunlar dışında üçüncü bir durum vardır ki akit sağlam olarak doğmasına rağmen ifa gerçekleşmeden sonlanır veya sonlandırılır. Buradaki sonlanma veya sonlandırma ya geçmişe dönük olarak veya geleceğe yönelik olarak söz konusu olur. Bunun da genel olarak üç şekli bulunmaktadır.
1. Tek veya çift taraflı sonlandırma,
2.fesih
3. ikale.