Çınar

Kiyosaki'den aktif varlık önerileri

Pek çok kimse çocuğu evden ayrılmak üzereyken kendi emekliliği için yeterince hazırlık yapmadığını fark eder ve kenara bir miktar para koymak için didinmeye başlar. Derken kendi anne ve babaları hastalanınca yeni sorumluluklarla karşı karşıya kaldıklarını görürler. Öyleyse, size ya da çocuklarınıza ne tür aktif varlıklar edinmenizi öneriyorum? Benim dünyamda gerçek aktifler yedi farklı kategoriye girer: 1. Fiziksel varlığımı gerektirmeyen iş yerleri. Onların işvereniyim, ama iş yerlerini başkaları yönetiyor ya da işletiyor. Eğer ben de orada çalışsam, orası benim iş yerim olmaktan çıkar. İşim olur. 2. Hisse senetleri. 3. Tahviller. 4. Gelir getiren gayrimenkul. 5. Bonolar (Borç senetleri) 6. Müzik, yazılı eser, patent gibi düşünceye dayalı eşyalardan telifler. 7. Değeri olan, gelir üreten ya da pazarı hazır olup değer artıran başka ne varsa. Küçük bir çocukken eğitimli babam bana sağlam bir iş bulmamı öğütlerdi. Zengin babamsa sevdiğim mal varlıkları edinmemi.

Tatil planı hazırsa sıra okuma listenizde!

bkmkitapcom

@bkmkitap·Reklam

Bu yaz yanınızdan ayırmak istemeyeceğiniz kitapları sizin için bir araya getirdik. 💬 Siz olsanız bu listeden hangisiyle başlardınız?

Çınar

Kendi işinize bakmaya başlayın.

Tam gün çalıştığınız işe devam edin, ama bir yandan da eve getirdiğinizde gerçek değerinden kaybeden pasifler ya da elbise vb. kişisel eşyalardan uzak durup gerçek aktifler satın almaya bakın. Yeni bir araba, direksiyonuna oturup yola düştüğünüz anda ödediğiniz bedelin yüzde 25'ini kaybeder. Bankacınız arabanızın bir numaralı mal varlığınız olduğunu söylese bile, araba doğru bir aktif değildir. 400 dolarlık yeni titanyum golf sopam ilk golf topunu vurduğum anda 150 dolara eşitlendi. Yetişkinlerin yapması gereken, harcamalarını düşük tutmak, pasiflerini en aza indirgemek ve kararhlıkla sağlam bir aktif temeli oluşturmak. Henüz yuvadan uçmamış gençlerin ana-babaları onlara aktifle pasif arasındaki farkı öğretmeli. Evden ayrılmadan, evlenmeden, bir ev satın almadan, çocuk sahibi olup riskli bir finansal pozisyonda hırpalanmadan, bir işe sarılıp her şeyi krediyle satın almadan önce sağlam bir aktif temeli kurmaya başlamalılar.

Çınar

Standartların dışında yaşam acımasız olabilir.

Sanırım çoğumuz bir bankaya gidip ev ya da otomobil kredisi başvurusunda bulunmuşuzdur. "Net değer", başka deyişle "öz sermaye" bölümüne bakmak her zaman ilginçtir. İlginç olmasının nedeni bankacılık ve muhasebecilik uygulamalarına göre kişilerin neleri aktif diye görebileceklerini aydınlığa kavuşturmasıdır. Kredi başvurusunda bulunduğum bir dönemde maddi durumum yeterli gelmemişti. Ben de aktif sütunumu şişirmek için golf sopalarımı, resim koleksiyonumu, kitaplarımı, stereo müzik setimi, televizyonumu, Armani marka takım elbiselerimi, kol saatlerimi, ayakkabılarımı ve başka kişisel eşyalarımı mallarımın arasına yazmıştım. Ancak başvurum geri çevrilmişti çünkü fazlasıyla gayrimenkul yatırımım vardı. Apartman dairelerinden bu kadar çok para kazanmış olmam kredi kurulunun hoşuna gitmemişti. "Neden maaş aldığım normal bir işim olmadığını" sormuşlardı. Armani elbiselerimi, golf sopalarımı ya da sanat koleksiyonumu merak eden olmadı. "Standart" kimlik özelliklerinin dışında kaldığınızda yaşam acımasız olabilir.

Takip Önerileri

Çınar

Ev-Araba yanılgısı

Küçülme revaçta olduğunda milyonlarca çalışan, sözde en büyük mal varlıkları olan evlerinin onları canlı canlı yediğini anladı. Ev denen aktifleri her ay onlara yüktü. Bir diğer "aktif" olan araba, onları yiyip bitiriyordu. 1000 dolar ödedikleri garajda duran golf sopaları artık 1000 dolar etmiyordu. İş güvencesi olmaksızın dayanaktan yoksundular. Aktif diye gördükleri hiçbir şey onları mali kriz döneminde destekleyemiyordu.

Çınar

İşlerine bağlı kalmak zorundadırlar.

Yoksul ve orta sınıfın çoğunluğunun parasal yönden tutucu olmasının, diğer bir deyişle, "Riski göze alamam" demelerinin başlıca nedeni, finansal temele sahip olmamalarıdır. İşlerine bağlı kalmak zorundadırlar. Sağlam adımlar atmalıdırlar.