Üçüncü kişinin ileri sürdüğü hak aynı değil şahsi hak ise zapttan sorumluluk gündeme gelmez.
Zira şahsi haklar ancak hakkın kurulmasına neden olan hukuksal işlemin tarafları arasında hüküm ve sonuç doğurur.
Mülkiyeti devir borcu doğuran sözleşmeler resmi şekle tabidir.
Sözleşmenin esas sayılan noktalarıyla beraber conditio sine qua non olarak kararlaştırılan noktaları da resmi şekle tabidir.