Görünürde mutenalaştıran prototipi, çocuksuz zengin pro-
fesyonellerden oluşan tek veya iki kişilik bir hanedir (Gale 1979,
1980). Bu “soylular” önceden bozulmuş bir mahalleye yatırım
yapma riskini alırlar ve bir binayı kendi alın terleriyle oluştur-
dukları sermayeleriyle donatma görevini yüklenirler. Büyük ih-
timalle iş yerlerine yakın, kentsel bir yaşam tarzı kurabilecekleri
ve konut piyasasındaki yerlerini finansal açıdan sağlama alabile-
cekleri kentte yaşamak isterler. Okul talebinde bulunmamaları,
mahallelerini koruma bağlılığını göstermeleri, yerel perakende
satış yerlerini ve hizmetlerini desteklemeleri ve vergi matrahına
katkıları kent için faydalı bulunur.