Yap-İşlet-Devret modeli ile Türkiye Cumhuriyet döneminde 1986'da tanışmıştır. 1986-2001 arasında bu model ile 67 proje gerçekleştirilmiştir. Bu projelerin yatırım bedeli 11,2 milyar dolardır. 11,2 milyar dolar yatırım yapan şirketler 454,5 milyon dolar kâr etmişlerdir. Kâr oranı yüzde 4 ile sınırlıdır. 2003-2017 arasında ise 158 proje gerçekleştirilmiştir. Bu çerçevede 50,5 milyar dolarlık yatırım yapılmıştır. 50,5 milyar dolarlık yatırım yapan şirketlerin 72,7 milyar dolar, yani yüzde 143 kâr yapması hedeflenmiştir. Bu artık Yap-İşlet-Devret değil, Yap-İşlet-Soy modelidir.