Kitap 4 tane hikayeden oluşuyor. Ev sahibesi, Bay Proharçin, Dokuz Mektupluk Roman ve Polzunkov. Kitaba ismini veren ev sahibesi, Ordınov adındaki karakterimizin kiralık evinden ayrılmak zorunda kalmasıyla ve yeni bir ev aramasıyla başlıyor. Ordınov'un bu ev arayış sürecinde kilisede garip bir çift dikkatini çekiyor ve onları evlerine kadar takip ediyor. Bunu neden yaptığını bilmese bile ,onu bu çifte çeken bir şeylerin olduğunu hissediyor. Ordınov Alman birinden yeni ev kiralamasına ve hatta kaporasını bile vermesine rağmen bu garip çiftin evine gidip kalmak için küçük bir odaya ihtiyacı olduğunu söylüyor. Onların kabul etmesiyle Ordınov odaya taşınıyor. Murin, sağlığı oldukça bozuk, hırçın, dindar ve etrafındaki insanlar tarafından mistik özellikleri olduğuna inanılan bir adamdır.Katerina ise Murin'in etkisi altında kalmış zavallı bir kadındır.(çift desemde Katerina'nın Murin'in kızı mı kardeşi mi eşi mi olduğu hiçbir zaman ortaya çıkmıyor, akışa göre tahminen eşi olduğunu çıkarıyorum) Ordınov bir süre sonra hasta oluyor ve bu dönemde Katerina onunla çok ilgileniyor, uzun sohbetler etmeye başlıyorlar. Ordınov, Katerina'ya aşık oluyor. Murin, bunu farkediyor ve Ordınov'un evden ayrılmasını istiyor. Ordınov bunun üzerine eskiden kiraladığı Alman'ın evine gidiyor ve eski hayatına geri dönüyor. Haftalar sonra bir arkadaşıyla karşılaşıyor. Arkadaşı ona eski yaşadığını binanın polisler tarafından basıldığını, kaçakçıların, dolandırıcıların yakalandığını anlatıp insanoğlunun,murin'in iki yüzlülüğünden bahsediyor.Bu kadar dindar, saygılı ve kibar bir adamın nasıl böyle bir grubun elebaşı olabileceğini eleştiriyor. Ordınov Murin'e ne olduğunu soruyor, arkadaşında olay asıl şimdi aydınlanıyor. Oysaki Murin ve Katerina bu baskından 3 hafta önce taşınmışlar.Hikaye bu şekilde